Terreno en venta en Rivadavia y calle 3, Don Hector

Terreno en ventaen Rivadavia y calle 3, Don Hector

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
455 m²

Precio frente a los parecidos de Don Hector

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 16% menos que lo normal entre los 215 terrenos parecidos en venta en Don Hector publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia y calle 3.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 7179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.089
Tamaño normal
424 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad Lote en venta excelente ubicación • Ibarlucea Lote 15 ubicado en la Manzana B de Don Héctor, Ibarlucea. Excelente ubicación con gran potencial. El terreno se encuentra sobre calle Ridavavia entre calle 3 y 5, con frente al Este. Frente 12,64 m y Fondo 36 m Superficie total: 455,40 m² Valor u$d 27.000 • OPORTUNIDAD Escucha ofertas Sobre el Barrio Don Héctor Don Héctor es un barrio abierto ubicado en la localidad de Ibarlucea, con acceso por calle Rivadavia y Calle 1. Se encuentra a solo 15 minutos de Rosario y cuenta con excelente conectividad tanto con la ciudad como con el cordón industrial. Es un barrio diseñado para quienes anhelan una vida en armonía, disfrutando de un entorno pacífico y tranquilo, sin resignar cercanía a los principales centros urbanos. Cuenta con: Amplios espacios verdes recreativos Forestación Alumbrado público Calles trazadas y transitables Energía eléctrica Agua corriente Internet y cable (proveedores zonales) • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.102 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 2.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia y calle 3

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Las Fincas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Sarita5 min · 343 m
El Kiky · San Lorenzo9 min · 554 m
Polleria Don Aurelio9 min · 556 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica10 min · 630 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica11 min · 690 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Las Fincas7 min · 465 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea10 min · 628 m
Plaza San Martin12 min · 780 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia y calle 3, Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe

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USD 27.000
Terreno en venta
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