Terreno en venta en Don Hector
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Don Hector

Ultimo Terreno Disponible en Barrio Don Hector, Ibarlucea - en Venta

Don Hector Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina. · Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
568 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Hector, 568 m², USD 39.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² de lote sale USD 69 contra USD 65 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
553 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Don Hector

Descripcion

ULTIMO TERRENO DISPONIBLE a la venta en Barrio Abierto Don Héctor, ubicado en Ibarlucea. LOTE 9. ESCRITURA INMEDIATA. Características Don Héctor es un Barrio Abierto ubicado en la localidad de Ibarlucea, se encuentra por calle Rivadavia y Calle 1. A tan sólo unos 15 minutos de la ciudad de Rosario. Con excelente acceso. Es un barrio pensado para que disfruten quienes anhelan una vida en armonía disfrutando del entorno pacifico y tranquilo de las localidades pequeñas, manteniendo una práctica conexión a Rosario como a todo el cordón industrial. Amplios espacios verdes recreativos, forestación, alumbrado público y una inmejorable ubicación. DON HECTOR representa su gran oportunidad de vivir como desea. El Lote 9 cuenta con 12.84mts de frente y 44.24 de fondo, encerrando una superficie de 568 m2. Ubicación Ibarlucea se dispone a 12 km de la ciudad de Rosario y a 159 km de la capital de la Provincia de Santa Fe en Argentina. El Barrio Don Héctor se encuentra en Calle Rivadavia y Calle 1, de la localidad de Ibarlucea, Santa Fe. Detalles de la Propiedad Venta: U$D 39.000 Tipo de propiedad: Terreno Localidad: Ibarlucea Información básica Situación: Disponible Superficies Frente: 12.84 Fondo: 44.24 Superficie total: 568.04 m2 ¡Agendá tu visita! Consultános para más información. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1206

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Hector Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina., Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe

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