Terreno en venta en Don Hector
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Don Hector

Terrenos en barrio Don Hector, Escritura inmediata

Rivadavia 100 · Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
563 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Hector, 563 m², USD 32.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 65 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
504 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Don Hector

Descripcion

Terrenos disponibles a la venta en el Barrio Abierto Don Héctor, ubicado en Ibarlucea. Los terrenos miden a partir de 470m2 y presentan ESCRITURA INMEDIATA. Características Don Héctor es un Barrio Abierto ubicado en la localidad de Ibarlucea, se encuentra por calle Rivadavia y Calle 1. A tan sólo unos 15 minutos de la ciudad de Rosario. Con excelente acceso. Es un barrio pensado para que disfruten quienes anhelan una vida en armonía disfrutando del entorno pacifico y tranquilo de las localidades pequeñas, manteniendo una práctica conexión a Rosario como a todo el cordón industrial. Con amplios espacios verdes recreativos, forestación, alumbrado público y una inmejorable ubicación. DON HECTOR representa su gran oportunidad de vivir como desea. Los lotes que se encuentran disponibles son los siguientes: Lote 4 / 477m2: DISPONIBLE U$D 30.000 Lote 9 / 562.16m2: DISPONIBLE U$D 33.000 Lote 10 / 553m2: DISPONIBLE U$D 32.000 Ubicación Ibarlucea se dispone a 12 km de la ciudad de Rosario y a 159 km de la capital de la Provincia de Santa Fe en Argentina. El Barrio Don Héctor se encuentra en Calle Rivadavia y Calle 1, de la localidad de Ibarlucea, Santa Fe. Detalles de la Propiedad Venta: El precio de cada terreno disponible se encuentra detallado en la descripción. Tipo de propiedad: Terreno Localidad: Ibarlucea Información básica Situación: Disponible Superficies Superficie total: Terrenos A partir de los 470m2. Agendá tu visita a los terrenos! Consultános para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.977/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 100, Don Hector, Ibarlucea, Santa Fe

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