Casa en venta en Villa Laureana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Villa Laureana · 4 ambientes

Casa con Pileta - Ibarlucea - Permuta Parcial

Los Naranjos 3 · Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Laureana, 4 ambientes, 125 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Los Naranjos y Calle 3. A 100 metros de los Naranjos Fast FOOD Antigüedad 13 años Superficie cubierta: 125 m2 + 65 m2 galería Terreno 525 m2 Desarrollada en una planta 3 dormitorios. 2 baños principales y 1 toilette Cocina-comedor amplia Lavadero independiente interno. Portón automatizado. Parquizado adelante, patio trasero con parrillero en la parte trasera. 2 cocheras techadas con protección lonas roller. Pileta en frente de 4 x 8 m completa automatizada independiente de la casa. Terreno cercado con tejido Se encuentra en EXCELENTE estado de mantenimiento Terminaciones: Servicio de gas a granel con todas las instalaciones aprobadas. Sanitarios, loza Ferrum y gritería Fv. Aberturas de PVC REHAUS de alta prestación, todas DVH Paredes construidas de 30 cm, con cámara de aislación, loza hormigón Toda la información y medidas informadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos, impuestos, servicios y/o expensas expresadas, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.667.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 3468 min · 511 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Naranjos 3, Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

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