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Casa en venta en Villa Laureana · 9 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 416,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa en venta en Villa Laureana · 9 ambientes

Casa en venta en Ibarlucea

LOS ARRAYANES Y CALLE 5 100 · Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ibarlucea, 9 ambientes, 350 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 771 contra USD 708 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
353 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Villa Laureana

Descripcion

ES UNA CASA CON LOCAL EN FRENTE O DEPARTAMENTO CHICO, 2 PISCINAS, COCHERA TECHADA PARA TRES AUTOS Y MAS, COCINA BARRA LIVING COMEDOR MUY AMPLIO, EN LA PNTA ALTA 5 DORMITORIOS, PEQUENA TERRAZA, 1 BANO, LISTA PARA DOS BANOS MAS. EDIFICADO 350M2. Quincho todo equipado TOTAL 990 M2 Son dos lotes de 15 x 33

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.367.214/mes

Necesitas ingresos por $ 9.468.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 3467 min · 462 m
La Panaderia11 min · 724 m
MiniMercado Ebe12 min · 750 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica15 min · 960 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica15 min · 960 m
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica15 min · 981 m
Espacios verdes
Parque Las Fincas15 min · 942 m
Plaza San Martin15 min · 952 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Laureana

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Laureana es USD 137.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOS ARRAYANES Y CALLE 5 100, Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

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