Casa en venta en Villa Laureana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Villa Laureana · 4 ambientes

Casa 2 dormitorios - calle 5 y los fresnos

Calle 5 , Piso 0 · Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Laureana, 4 ambientes, 145 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 683 contra USD 739 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
143 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Laureana

Descripcion

Tu casa ideal para tu fin de semana en tranquilidad, encantadora propiedad en Ibarlucea a sólo 5 minutos de Rosario! Ubicación Perfecta: estratégicamente ubicado a solo 5 minutos de la zona norte de Rosario, esta propiedad te brinda la comodidad de la ciudad a tu alcance, mientras disfrutas de la tranquilidad de un entorno rodeado de verde. AMPLIO ESPACIO VERDE: La propiedad cuenta con un terreno de 22x33 metros (760 m2), lo que le ofrece un espacio generoso para disfrutar al aire libre. El amplio parque es ideal para tus actividades al aire libre. cuenta con una piscina perfecta para los días veraniegos DISTRIBUCION DE PROPIEDAD: Cuenta con un luminoso salón comedor con cocina semi integrada Hay dos dormitorios que ofrecen espacio suficiente para alojar a invitados, y un baño bien equipado para su comodidad. La propiedad también cuenta con detalles adicionales que la hacen aún más especial, como una amplia galería, una cochera amplia, parrillero y baño servicio. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un lugar tranquilo para sus momentos de relax o reuniones familiares. RECIBE PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Apto Crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.462.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 3467 min · 445 m
La Panaderia15 min · 977 m
MiniMercado Ebe16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Laureana

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Laureana es USD 137.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 5 , Piso 0, Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

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