Casa en venta en Villa Laureana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 74.000

Casa en venta en Villa Laureana · 3 ambientes

Casa en Ibarlucea a la venta con cochera, jardín y pileta

Manue Curto 4200 · Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Laureana, 3 ambientes, 136 m², USD 74.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 544 contra USD 808 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 808
Mediana m²
147 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Laureana

Descripcion

Ubicada sobre la calle Manuel Curto 4207 en Ibarlucea, Rosario, esta encantadora casa ofrece un ambiente de tranquilidad ideal para familias y profesionales que buscan un espacio acogedor. Con una antigüedad de 40 años, esta propiedad ha sido diseñada para brindar comodidad y funcionalidad. Su orientación sur permite una excelente iluminación natural durante todo el día, complementando el ambiente sereno que la rodea. Además, se encuentra lindera a una plaza, lo que la convierte en un lugar perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. La casa cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, un baño, cocina y un amplio living comedor, ideal para compartir momentos en familia. En el exterior, un hermoso jardín con parrilla y quincho ofrece un espacio perfecto para el entretenimiento. Con una superficie total de 350 m2, de los cuales 136.76 m2 son cubiertos y 172.52 m2 descubiertos, la propiedad también ofrece un garaje con capacidad para 2 vehículos. Entre sus características adicionales se destacan el alumbrado público, forestación, acceso a servicios de cable TV, y la posibilidad de ser utilizada con fines comerciales o profesionales. La casa es apta para crédito, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. La zona es accesible y cuenta con estabilizado de calles, área verde y un entorno arbolado que brinda una atmósfera de paz y bienestar. Permite mascotas y ofrece todas las comodidades para disfrutar de un estilo de vida confortable en un barrio abierto. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble que combina el encanto de la naturaleza con la cercanía a la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.086/mes

Necesitas ingresos por $ 2.596.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 3465 min · 342 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manue Curto 4200, Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Laureana

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Casa en venta
WhatsApp