Casa en venta en Villa Laureana · 8 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Villa Laureana · 8 ambientes

Espectacular propiedad en zona residencial, ibarlucea.

CALLE 5 3800 · Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Laureana, 8 ambientes, USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,4% por encima de la mediana del set (USD 132.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
157 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Laureana

Descripcion

Espectacular propiedad ubicada en zona residencial, calle 5 Nº 3853, Ibarlucea. Exterior de ladrillos vistos, amplios ventanales. Amplísima. De excelente calidad y confort. Se compone de tres amplios dormitorios, el principal de ellos con baño en suite, cocina-comedor, living y baño principal. Excelente distribución de sus ambientes, buena iluminación. Galería cubierta con privilegiada vista a sus espacios verdes. Terreno forestado y parquizado de 900m2. Piscina de lujo, con desborde infinito. Cochera semi cubierta. Sistema de calefacción Dual en todos los ambientes. Generador HONDA AUTOMÁTICO para eventuales cortes de luz. IMPECABLE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.054.880/mes

Necesitas ingresos por $ 8.219.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 3467 min · 468 m
La Panaderia13 min · 808 m
MiniMercado Ebe13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Laureana

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Laureana es USD 137.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CALLE 5 3800, Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

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