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Terreno en venta en San Miguel
Terreno en venta
USD 19.000
= $ 29,3 M
Cuota UVA desde $ 166.603/mes · ingresos $ 666.413

Terreno en venta en San Miguel

Venta | Lote | 208 m² | Granadero Baigorria

Díaz Vélez 1000 · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel, 208 m², USD 19.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 79 de la mediana (+16,1%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Miguel

Descripcion

Oportunidad única de inversión en Granadero Baigorria. Este terreno en venta, ubicado sobre la calle Díaz Vélez 1003, ofrece una superficie total de 208 m², ideal para desarrollar el proyecto. Su acceso es de asfalto, lo que garantiza la comodidad y facilidad para llegar a este atractivo lote. El terreno cuenta con servicios de agua corriente y luz, además de alumbrado público, lo que lo convierte en una opción práctica para cualquier desarrollo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad a un precio accesible de U$D 19.000, perfecta para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.597
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.603/mes

Necesitas ingresos por $ 666.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Díaz Vélez 1000, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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