P Proppies
Terreno en venta en San Miguel
Terreno en venta
USD 144.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en San Miguel

Terreno - Granadero Baigorria

Las Heras al 1100 · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel, USD 144.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 657,9% por encima de la mediana del set (USD 19.000). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
208 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Miguel

Descripcion

Las Heras 1140 "Granadero Baigorria" 3 terrenos de 540m2 en Granadero Baigorria Ideal para uso comercial o logístico como galpones o depósitos. Superficie de los terrenos 540.80 m2 cada uno. Mide 10 metros de frente por 54.08 metros de fondo aproximado. Superficie total 1.622.4 m2, • Manzana 66 lotes 13, 14 y 15. C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: • 4245159 Italia 837 P.A Patio Recoleta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.209
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.182
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.678/mes

Necesitas ingresos por $ 5.050.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 162 CAMINO DE LOS GRANADEROS · inicial · publica9 min · 555 m
COCINA CENTRALIZADA NRO 9606 · otros · publica10 min · 658 m
ESCUELA NRO 1293 LISANDRO PAGANINI · primaria · publica11 min · 679 m
Espacios verdes
25 de mayo12 min · 770 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras al 1100, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Miguel

Busquedas relacionadas

USD 144.000
Terreno en venta
WhatsApp