venta
USD 28.000
Terreno · 500m²
San Miguel·500 m2·hace 52 dias
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Terreno en venta en Las Heras al 1100, San Miguel
USD 144.000
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Terreno en venta
USD 144.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Las Heras al 1100, San Miguel
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.620 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Las Heras 1140 "Granadero Baigorria" 3 terrenos de 540m² en Granadero Baigorria Ideal para uso comercial o logístico como galpones o depósitos.
Superficie de los terrenos 540.80 m2 cada uno. Mide 10 metros de frente por 54.08 metros de fondo aproximado.
Superficie total 1.622.4 m2,
• Manzana 66 lotes 13, 14 y 15. C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: Ver datos
• Ver datos Italia 837 P.A Patio Recoleta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.209 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 11.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.285.828 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 155.209
- Precio del aviso
- USD 144.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.182
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.285.828/mes
Necesitas ingresos por $ 5.143.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Las Heras al 1100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (25 de mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 162 CAMINO DE LOS GRANADEROS · inicial · publica9 min · 555 m
COCINA CENTRALIZADA NRO 9606 · otros · publica10 min · 658 m
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Espacios verdes
25 de mayo12 min · 770 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel
El precio de terrenos en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 84 por m², un 7% menos que en agosto de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Miguel
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 84/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras al 1100, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe
