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Terreno en venta en San Miguel
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.595/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en San Miguel

Terreno en Granadero Baigorria

Mitre al 1200 · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Granadero Baigorria, USD 32.000 (comparada contra 191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 41.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
191
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
300 m²
Comparar con 191 propiedades similares
en San Miguel

Descripcion

Amplio terreno baldío de 10m de frente por 50m de fondo en barrio "San Miguel", en la ciudad de Granadero Baigorria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.595/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 162 CAMINO DE LOS GRANADEROS · inicial · publica11 min · 718 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre al 1200, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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