P Proppies
Departamento en venta en Barrio Norte · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Barrio Norte · 5 ambientes

Venta | Dpto 3 Dorm. | Patio + Cochera| Barrio Norte

Provincia de Córdoba 31 · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 5 ambientes, 99 m², USD 125.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 102.000). El m² sale USD 1.263 contra USD 1.111 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
96 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm en Barrio Norte

Descripcion

VENTA | Departamento 3 dormitorios | BARRIO NORTE APTO CREDITO HIPOTECARIO Córdoba 31 2C, San Miguel de Tucumán EXCELENTE ESTADO – Sup propia 98,97 mts2 • Sup Total 207,67mts2 • Sup Patio Propio 108 mts2 -3 Dormitorios con placares incluidos * Cuarto dependencia de servicio con baño -Cocina separada, remodelada equipada y modernizada con anafe horno y extractor -Lavadero independiente -Living Comedor Amplio -2 Baños uno en suite -Con cochera Precio: USD 125.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.385.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
345
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Norte es USD 110.000, tomando los 345 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Provincia de Córdoba 31, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Norte

Busquedas relacionadas