Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta - Los Estribos - Merlo San Luis

Tres Marias · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 535 m², USD 55.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,4% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 47 de la mediana (+120,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
594 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Lote en venta en el prestigioso barrio Pellegrini, ubicado estratégicamente a metros de las principales avenidas del Sol y de la Luna, en Los Estribos, Merlo, Junín. Este terreno, de 535 metros cuadrados, ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su proximidad al Casino Flamingo, uno de los centros turísticos más destacados de la región. El lote cuenta con todos los servicios esenciales para su conexión inmediata, incluyendo agua corriente, electricidad y alumbrado público. Además, en la zona se dispone de gas natural, sujeto a factibilidad. Los residentes también pueden disfrutar de internet de fibra óptica y un eficiente servicio de recolección de residuos diaria. La propiedad permite la posibilidad de financiación, facilitando el acceso a este valioso terreno. La escrituración es inmediata al cancelar la totalidad del lote, asegurando un proceso de adquisición ágil y seguro. Comercializado por Dougan Inmobiliaria, donde su inversión está en buenas manos. Aproveche la oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades necesarias para desarrollar el proyecto de sus sueños.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
La Estrella6 min · 384 m
Con el Alma7 min · 446 m
Centro Comercial Paravati7 min · 460 m
Educacion
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CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica11 min · 674 m
Salud
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico3 min · 174 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CIRO · centro de salud · privado15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
156
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tres Marias, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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