Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Merlo

Venta de Lote en Merlo Financiación!

Pasaje los Teros 100 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 544 m², USD 50.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 45 de la mediana (+104,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
600 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Venta de terreno en Merlo, sobre calle Los Teros, a 100 mts de Avenida del Sol. Lote ubicado en esquina de 544,76 mts2. Su frente da a la parte posterior del Centro Comercial Paravati, excelente ubicación, a metros de una de las avenidas más importantes de Merlo. El terreno de encuentra en una zona residencial con viviendas de categoría y vecinos viviendo de manera permanente, de fácil acceso. Su cercanía a la Avenida del sol proporciona el acceso a locales comerciales de distinto tipo, supermercado, gimnasio y alternativas recreativas, cine, gastronomía. Servicios de luz y agua disponibles. Red de gas natural a 1 cuadra. Financiación: 50% anticipo y saldo en 12 cuotas. Aceptamos vehículo. Lote listo para escriturar. Este lote no pertenece a un barrio privado o country, no abona expensas o cuota de mantenimiento. Recuerde que todos los lotes, campos y viviendas que ofrecemos disponen de títulos perfectos y una vez reservado el lote en menos de 30 días puede escriturar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 440.503/mes

Necesitas ingresos por $ 1.762.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermervado Paravati1 min · 28 m
Centro Comercial Paravati1 min · 52 m
La Estrella6 min · 404 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica16 min · 993 m
Salud
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
160
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje los Teros 100, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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