Terreno en venta en Pasaje los Teros 100, Merlo

Terreno en ventaen Pasaje los Teros 100, Merlo

Caracteristicas

Sup. total
544 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 8% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje los Teros 100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 100161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.155
Tamaño normal
543 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de terreno en Merlo, sobre calle Los Teros, a 100 mts de Avenida del Sol. Lote ubicado en esquina de 544,76 mts2. Su frente da a la parte posterior del Centro Comercial Paravati, excelente ubicación, a metros de una de las avenidas más importantes de Merlo. El terreno de encuentra en una zona residencial con viviendas de categoría y vecinos viviendo de manera permanente, de fácil acceso. Su cercanía a la Avenida del sol proporciona el acceso a locales comerciales de distinto tipo, supermercado, gimnasio y alternativas recreativas, cine, gastronomía. Servicios de luz y agua disponibles. Red de gas natural a 1 cuadra. Financiación: 50% anticipo y saldo en 12 cuotas. Aceptamos vehículo. Lote listo para escriturar. Este lote no pertenece a un barrio privado o country, no abona expensas o cuota de mantenimiento. Recuerde que todos los lotes, campos y viviendas que ofrecemos disponen de títulos perfectos y una vez reservado el lote en menos de 30 días puede escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje los Teros 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermervado Paravati1 min · 28 m
Centro Comercial Paravati1 min · 52 m
La Estrella6 min · 404 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica16 min · 993 m
Salud
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje los Teros 100, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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