venta
USD 18.400
Terreno · 1009m²
Merlo·1009 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Merlo
USD 18.000
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Terreno en venta
USD 18.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Merlo
Terreno en Las Magdalenas, Merlo, San Luis
LAS Magdalenas, Merlo, SAN Luis. · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 658 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 18.000, un 19% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de LAS Magdalenas, Merlo, SAN Luis..
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 27lo normal · 34
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 22.343
- Tamaño normal
- 660 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 32
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO EN VENTA – LAS MAGDALENAS, MERLO, SAN LUIS.
Ubicado sobre futura Av.
Circunvalación. A pocas cuadras del casco histórico de la localidad de Merlo, San Luis.
Zona residencial con amplio porcentaje de edificación.
En continuo crecimiento.
Terreno de 658,34 m2 con hermosa arboleda autóctona y orientación hacia el Oeste.
Escritura inmediata Consultá por financiación!! USD 18.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.
Con credito UVA$ 162.364/mes
Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica9 min · 545 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica12 min · 752 m
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica12 min · 764 m
Salud
· 4 en la zona
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico5 min · 332 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado12 min · 756 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado14 min · 866 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Merlo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAS Magdalenas, Merlo, SAN Luis., Merlo, Villa Merlo, San Luis
