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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 27,9 M
Cuota UVA desde $ 158.581/mes · ingresos $ 634.325

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Las Magdalenas, Merlo, San Luis

LAS Magdalenas, Merlo, SAN Luis. · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
658 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 658 m², USD 18.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 26.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 41 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
641 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

TERRENO EN VENTA – LAS MAGDALENAS, MERLO, SAN LUIS. Ubicado sobre futura Av. Circunvalación. A pocas cuadras del casco histórico de la localidad de Merlo, San Luis. Zona residencial con amplio porcentaje de edificación. En continuo crecimiento. Terreno de 658,34 m2 con hermosa arboleda autóctona y orientación hacia el Oeste. Escritura inmediata Consultá por financiación!! USD 18.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 158.581/mes

Necesitas ingresos por $ 634.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica9 min · 545 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica12 min · 752 m
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica12 min · 764 m
Salud · 4 en la zona
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico5 min · 332 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado12 min · 756 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado14 min · 866 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
160
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAS Magdalenas, Merlo, SAN Luis., Merlo, Villa Merlo, San Luis

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