venta
USD 18.400
Terreno · 1009m²
Merlo·1009 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Merlo
USD 17.000
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Terreno en venta
USD 17.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Merlo
Terreno en Venta, Las Magdalenas, Merlo San Luis
LAS Magdalenas, Merlo SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 517 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 17.000, un 4% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de LAS Magdalenas, Merlo SAN Luis.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 33lo normal · 3448
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 17.687
- Tamaño normal
- 589 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 34
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA
• Merlo, San Luis Una ubicación estratégica para proyectar, construir e invertir.
Te presentamos este excelente lote ubicado en zona R1 de Merlo, en un sector cercano al casco histórico y a la Plaza Principal, con acceso a instituciones educativas, centros de salud y clubes deportivos.
Su ubicación y características lo convierten en una interesante alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial, comercial o turístico.
Además, cuenta con hermosas vistas hacia las Sierras de los Comechingones, combinando las ventajas de estar cerca del centro con el entorno natural que caracteriza a Merlo. -Características destacadas Superficie: 517 m² Lote en esquina Frente sobre tres calles Orientación Oeste en el frente principal.
Sobre futura Av.
Circunvalación.
Arboleda autóctona Terreno cerrado con alambrado de 5 hilos Desmalezado y listo para proyectar -Servicios Agua para conectar Electricidad para conectar Alumbrado público Wi-Fi Escritura inmediata USD 17.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.
Con credito UVA$ 153.344/mes
Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica8 min · 489 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica8 min · 489 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica12 min · 771 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos14 min · 909 m
Salud
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico7 min · 462 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado12 min · 794 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado14 min · 899 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Merlo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAS Magdalenas, Merlo SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis
