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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,3 M
Cuota UVA desde $ 149.259/mes · ingresos $ 597.037

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta, Las Magdalenas, Merlo San Luis

LAS Magdalenas, Merlo SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 517 m², USD 17.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 38 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
587 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

LOTE EN VENTA • Merlo, San Luis Una ubicación estratégica para proyectar, construir e invertir. Te presentamos este excelente lote ubicado en zona R1 de Merlo, en un sector cercano al casco histórico y a la Plaza Principal, con acceso a instituciones educativas, centros de salud y clubes deportivos. Su ubicación y características lo convierten en una interesante alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial, comercial o turístico. Además, cuenta con hermosas vistas hacia las Sierras de los Comechingones, combinando las ventajas de estar cerca del centro con el entorno natural que caracteriza a Merlo. -Características destacadas Superficie: 517 m² Lote en esquina Frente sobre tres calles Orientación Oeste en el frente principal. Sobre futura Av. Circunvalación. Arboleda autóctona Terreno cerrado con alambrado de 5 hilos Desmalezado y listo para proyectar -Servicios Agua para conectar Electricidad para conectar Alumbrado público Wi-Fi Escritura inmediata USD 17.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 149.259/mes

Necesitas ingresos por $ 597.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica8 min · 489 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica8 min · 489 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica12 min · 771 m
Salud
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico7 min · 462 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado12 min · 794 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS Magdalenas, Merlo SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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