P Proppies
Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31 M
Cuota UVA desde $ 176.201/mes · ingresos $ 704.805

Terreno en venta en Merlo

Terreno en 560 m² en Merlo, San Luis, Muy Cerca del Centro

Ruta 5 Frente al Merlo Village · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 560 m², USD 20.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 45 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
600 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Excelente terreno de 560m2 en barrio semi cerrado, a metros de Ruta 5, frente al Village Merlo, y a pocos minutos del centro. Hay dos lotes juntos (de 517m2 y de 560 m2 en la manzana 68) que se venden juntos o separados a un valor de USD 22.000- cada uno. El tendido del gas pasa por la ruta (aún no entró al barrio). Tiene entrada, calles abiertas, tendido eléctrico público, veredas, cordón y cuneta. NOTA: • Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las mismas deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo. • Los importes expresados respecto a impuestos y servicios del inmueble (ej. expensas, ABL, luz, gas, agua corriente, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. • Fotografías no vinculantes ni contractuales. Adriana Miriam Azara Martillera CMCPSI Matrícula Nº 5150

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 176.201/mes

Necesitas ingresos por $ 704.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Super Top7 min · 434 m
Richard8 min · 483 m
Los Pekes8 min · 489 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PUBLICA AUTOGESTIONADA Nº 9 DOCTOR HORACIO DE LA MOTA · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA GENERATIVA CLUB SAN MARTIN · secundaria · publica7 min · 433 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica11 min · 708 m
Espacios verdes
Plaza Marquez de Sobremonte13 min · 821 m
sobremonte13 min · 842 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SERGIANI · centro de salud · privado10 min · 632 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado10 min · 666 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
160
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 5 Frente al Merlo Village, Merlo, Villa Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas