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Terreno en venta en Ruta 5 Frente al Merlo Village, Merlo
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 5 Frente al Merlo Village, Merlo

Caracteristicas

Sup. total
560 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 18% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 5 Frente al Merlo Village.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 43

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.282
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente terreno de 560m2 en barrio semi cerrado, a metros de Ruta 5, frente al Village Merlo, y a pocos minutos del centro. Hay dos lotes juntos (de 517m2 y de 560 m2 en la manzana 68) que se venden juntos o separados a un valor de USD 22.000- cada uno. El tendido del gas pasa por la ruta (aún no entró al barrio). Tiene entrada, calles abiertas, tendido eléctrico público, veredas, cordón y cuneta. NOTA: • Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las mismas deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo. • Los importes expresados respecto a impuestos y servicios del inmueble (ej. expensas, ABL, luz, gas, agua corriente, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. • Fotografías no vinculantes ni contractuales. Adriana Miriam Azara Martillera CMCPSI Matrícula Nº 5150

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 5 Frente al Merlo Village

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Marquez de Sobremonte) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Top7 min · 434 m
Richard8 min · 483 m
Los Pekes8 min · 489 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PUBLICA AUTOGESTIONADA Nº 9 DOCTOR HORACIO DE LA MOTA · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA GENERATIVA CLUB SAN MARTIN · secundaria · publica7 min · 433 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica11 min · 708 m
Espacios verdes
Plaza Marquez de Sobremonte13 min · 821 m
sobremonte13 min · 842 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SERGIANI · centro de salud · privado10 min · 632 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado10 min · 666 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 5 Frente al Merlo Village, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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