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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Villa de Merlo, a 5 Cuadras del Centro, Todos Los Servicios

Las Ciencias · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Pide USD 44.000, un 6% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Las Ciencias.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 5265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.481
Tamaño normal
782 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Los lotes ofrecidos en este precio son el 11 y 17, también el 4 sobre la calle Las Artes. Urbanización JARDINES DE LA PLAZA Escritura inmediata. Gas natural, agua potable y electricidad disponible para su conexión inmediata, tendido eléctrico y alumbrado público. Internet por cable, celular o wi fi gratuito Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paz y libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Atomo4 min · 252 m
La Finca4 min · 256 m
Tienda de Carne6 min · 370 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada8 min · 481 m
COLEGIO PRIVADO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada11 min · 678 m
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada12 min · 741 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Paz y libertad6 min · 358 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador8 min · 515 m
Parque Recreativo de Merlo10 min · 620 m
Salud · 7 en la zona
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico5 min · 334 m
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado10 min · 614 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENTIS · centro de salud · privado11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Ciencias, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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