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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 68,2 M
Cuota UVA desde $ 387.643/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Merlo

Villa de Merlo, a 5 Cuadras del Centro, Todos Los Servicios

Las Ciencias · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 800 m², USD 44.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 42 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
800 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Los lotes ofrecidos en este precio son el 11 y 17, también el 4 sobre la calle Las Artes. Urbanización JARDINES DE LA PLAZA Escritura inmediata. Gas natural, agua potable y electricidad disponible para su conexión inmediata, tendido eléctrico y alumbrado público. Internet por cable, celular o wi fi gratuito Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 387.643/mes

Necesitas ingresos por $ 1.550.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
160
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Ciencias, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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