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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,3 M
Cuota UVA desde $ 308.352/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Barranca Arriba

Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 400 m², USD 35.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,4% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 50 de la mediana (+75,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
360 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica Terreno ubicado en una de las zonas más buscadas de Barranca Arriba, ideal tanto para desarrollo comercial como residencial. Cuenta con salida a dos calles, lo que ofrece mejor accesibilidad, circulación y potencial para múltiples proyectos. Dispone de todos los servicios esenciales en la zona, convirtiéndolo en una oportunidad lista para avanzar sin complicaciones. Perfecto para invertir, construir o proyectar a futuro. TLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 308.352/mes

Necesitas ingresos por $ 1.233.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo4 min · 284 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador6 min · 394 m
Plazoleta Paz y libertad14 min · 925 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
160
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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