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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Barranca Arriba

Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 887198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
459 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica Terreno ubicado en una de las zonas más buscadas de Barranca Arriba, ideal tanto para desarrollo comercial como residencial. Cuenta con salida a dos calles, lo que ofrece mejor accesibilidad, circulación y potencial para múltiples proyectos. Dispone de todos los servicios esenciales en la zona, convirtiéndolo en una oportunidad lista para avanzar sin complicaciones. Perfecto para invertir, construir o proyectar a futuro. TLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo de Merlo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo4 min · 284 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador6 min · 394 m
Plazoleta Paz y libertad14 min · 925 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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