venta
USD 17.000
Terreno · 517m²
Merlo · 517 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Merlo
Terreno a La Venta en Solares - Merlo San Luis
Bº Solares · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.663 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo, 1663 m², USD 32.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 22 de la mediana (-11,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 1508 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
Terreno en venta de 1663 m² ubicado en barrio Solares (Moreras II) de Merlo, San Luis.
Cuenta con un frente de 20 metros orientado al este y una profundidad de 83 metros. A solo 600 metros de Avenida Mercau y a 1 km de Avenida Eva Duarte.
El terreno presenta maleza.
Dispone servicios de luz, agua, alumbrado público y recolección de residuos.
Escritura inmediata disponible.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 283.085/mes
Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Roma4 min · 258 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 156
- Esta propiedad
- USD 32.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Bº Solares, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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