Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta Sobre Av Eva Duarte

Avenida Eva Duarte · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 800 m², USD 45.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 56 contra USD 42 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
800 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

¡Oportunidad única en Barrio Parque Merlo, San Luis! Presentamos esta exclusiva parcelas de 800 metros cuadrados, ubicadas en el prestigioso Barrio Parque Merlo, San Luis. Esta parcela, disponible para la venta, es la opción perfecta tanto para emprendimiento comercial como para proyectos residenciales, ofreciendo un abanico de posibilidades para inversionistas y familias que buscan un entorno próspero y bien conectado. Ubicación privilegiada: Esta parcela se encuentra a solo 800 metros de la Avenida del Sol, el corazón comercial de Merlo, y cuentan con acceso directo desde Avenida Eva Duarte. Su cercanía a la Avenida Carlos Gardel, a tan solo 100 metros, garantiza una rápida conectividad con los distintos barrios de la ciudad y localidades vecinas, brindando comodidad y accesibilidad en el día a día. Entorno en crecimiento: Barrio Parque Merlo está rodeado de reconocidos barrios como Las Moreras, La Arbolada, Solares y Costa del Molino, áreas que han experimentado un notable crecimiento en los últimos años. Esto convierte a esta parcela en una inversión segura con un alto potencial de revalorización. Beneficios clave: Parcela de 800 m² con excelente ubicación y disposición. Proximidad a servicios esenciales y zonas comerciales. Expansión constante, asegurando un entorno dinámico y en crecimiento. Entorno natural y tranquilo, con la belleza de las sierras de San Luis como telón de fondo. No pierdas esta oportunidad de adquirir esta parcela en un barrio en pleno auge. Ya sea para construir la casa de tus sueños, desarrollar un negocio o invertir en un área con gran potencial, estas parcelas en Barrio Parque Merlo son la elección ideal para quienes buscan una combinación de tranquilidad, comodidad y proyección de futuro. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu lugar en uno de los barrios más prometedores de San Luis!. Comercializa Dougan Inmobiliaria. "Tu inversión en buenas manos".

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
156
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eva Duarte, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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