venta
USD 17.000
Terreno · 517m²
Merlo · 517 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Merlo
Terreno en Venta - Merlo San Luis
Sauzalito · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo, 750 m², USD 19.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 31.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 42 de la mediana (-40,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 67
- Mediana precio
- USD 31.000
- Mediana precio/m²
- USD 42
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
Oportunidad, últimos lotes disponibles. USD 19.000 contado.
Parcelas disponibles 7, 8 y 13 desde 750 m2.
Escrituración inmediata, alumbrado publico, cordón cuneta, luz y agua para su conexión.
El terreno está ubicado en Loteo Sauzalito a metros de Avenida Circunvalación y Ruta 5 (Ingreso a la Villa de Merlo) Contáctanos para adquirir tu nuevo lote en Merlo Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 168.082/mes
Necesitas ingresos por $ 672.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 156
- Esta propiedad
- USD 19.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sauzalito, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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