venta
USD 17.000
Terreno · 517m²
Merlo · 517 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Merlo
Lote Esquina - Mejor Precio por Metro Cuadrado / Merlo San Luis
Las Magdalenas III · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo, 380 m², USD 13.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 78 de la mediana (-56,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
Lote en esquina – Las Magdalenas Etapa 3 Terreno de 380 m² (25?m de frente sobre Av.
Michilingues), a metros de Ruta 5 y a 15 cuadras de calle Juana Azurduy.
Cuenta con servicios de agua, luz, alumbrado público y recolección de residuos.
Escritura inmediata. * Posibilidad de anexar 2 lotes linderos de 390?m² cada uno.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 115.003/mes
Necesitas ingresos por $ 460.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 156
- Esta propiedad
- USD 13.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Las Magdalenas III, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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