Local en alquiler en Merlo · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 600.000

Local en alquiler en Merlo · 2 ambientes

Local Comercial en Alquiler | Av Norte Merlo | Imperdible Ubicación Estratégica

Local Comercial en Alquiler | Av. Norte Merlo | Imperdible Ubicación Estratégica · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Merlo, 50 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en avenida principal en Merlo Local comercial en avenida principal Merlo. Si estás buscando el lugar ideal para desarrollar tu negocio, este local comercial en avenida principal Merlo es la propuesta que esperabas: 50 m² de superficie funcional, ubicados en plena Av. Norte, una de las arterias comerciales más transitadas de Merlo, San Luis. ???? Mirá los ambientes, medidas y especificaciones técnicas ???? Distribución y Espacios Un espacio pensado para el uso comercial, con buena disposición para atención al público y funcionamiento diario. ? Ambientes: 2 ambientes amplios y versátiles ? Superficie cubierta: 50 m² aprovechables ? Área Comercial: Ideal para atención al público y depósito ? Servicios: electricidad, agua corriente, alumbrado público ???? Equipamiento y Terminaciones ? Superficies: pavimento en acceso, ideal para carga y descarga ? Conectividad: internet/wifi y TV sat/cable disponibles ? Habilitación: apto comercial ? Instalaciones: listo para comenzar a operar sin demoras ???? Comodidad y buena ubicación para tu negocio Alquilar este local comercial en avenida principal Merlo significa instalarte en una zona con flujo constante de gente, visibilidad total desde la calle y todos los servicios esenciales ya resueltos. La Avenida Norte es sinónimo de movimiento comercial, y estar ahí puede marcar la diferencia para captar clientes desde el primer día. El alquiler mensual es de $600.000 ARS, con requisitos claros para el ingreso: 1 mes de alquiler adelantado, 1 mes de comisión, 1 mes de depósito y garantía propietaria de un tercero. Contar con pavimento, electricidad, agua corriente y conectividad hacen que la puesta en marcha del negocio sea inmediata, sin obras ni gestiones extra. Si buscás un espacio comercial listo para usar en una de las zonas más elegidas de Merlo, este local te da la posibilidad de arrancar rápido y con buena proyección. Te invitamos a conocerlo personalmente y evaluar todo su potencial comercial. Jorge Norberto Tagliabue, Martillero Público – Matrícula Profesional N°768 CMCPSL. ¡POTENCIÁ TU NEGOCIO! Contactate hoy mismo para conocer este local comercial en Av. Norte, Merlo. THL Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Finca15 min · 974 m
Espacios verdes
Plazoleta Paz y libertad9 min · 581 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador11 min · 729 m
Parque Recreativo de Merlo13 min · 815 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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