Local en alquiler en Merlo · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 750.000

Local en alquiler en Merlo · 1 ambiente

Alquiler de Local Comercial en Merlo | Apto Gastronomía con Gas Natural

Alquiler de Local Comercial en Merlo | Apto Gastronomía con Gas Natural · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Merlo, ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Merlo

Descripcion

Alquiler de Local Comercial en Merlo San Luis: Apto Gastronomía a Metros de Av. del Sol Si estás buscando el lugar ideal para potenciar tu negocio o emprender en la zona comercial más estratégica de la villa, te presentamos este Alquiler de local comercial en Merlo. Ubicado sobre la concurrida calle Pringles, a solo unos pasos de la emblemática Avenida del Sol, este espacio destaca por su amplitud y su excelente visibilidad peatonal y vehicular en la Villa de Merlo. ???? Hacé clic acá para ver características del local, servicios y requisitos de ingreso ???? Características Principales del Inmueble ? Ubicación Privilegiada: Sobre calle Pringles, en una zona de altísimo tránsito constante a metros de Av. del Sol. ? Apto Gastronomía: Espacio amplio y versátil, ideal para desarrollos gastronómicos, comercios de atención al público o servicios. ? Gas Natural: Red instalada y operativa, un servicio indispensable y de alto valor para el rubro gastronómico. ???? Valor y Requisitos para el Ingreso El valor del alquiler mensual es de $750.000 ARS + IVA. Para concretar el ingreso a la propiedad se solicita cumplimentar con los siguientes ítems: ???? 1 Mes de Alquiler por Adelantado. ???? 1 Mes de Depósito de Garantía. ???? 1 Mes de Comisión Inmobiliaria. ???? Garantía Propietaria: Presentación de garantía propietaria a cargo de un tercero. Podés conocer más opciones y oportunidades comerciales navegando en nuestro catálogo de alquileres en Merlo. Jorge Norberto Tagliabue, Martillero Público – Matrícula Profesional N°768 CMCPSL ¡EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL APTO GASTRONOMëA A METROS DE AV. DEL SOL! Sobre Calle Pringles, Amplio y con Gas Natural. ¡$750.000 ARS + IVA / Mes! TLO Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alquiler de Local Comercial en Merlo | Apto Gastronomía con Gas Natural, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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