alquiler
$600.000
Local comercial · 50m² · 2 Ambientes
Merlo · 2 amb · 50 m2 · hace 27 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Merlo · 1 ambiente
ARS 900.000
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Local en alquiler
ARS 900.000
Local en alquiler en Merlo · 1 ambiente
Alquiler Local Comercial en La Villa de Merlo
Avenida Eva Duarte · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Merlo, 55 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (ARS 525.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 525.000/mes
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Merlo
Descripcion
Alquiler de local comercial en la Villa de Merlo sobre una de las principales avenidas De la Villa.
El local esta ubicado sobre Av.
Eva Duarte a metros de Av. del Sol y Casino Flaminio.
Esta construido en planta baja y cuenta con una superficie de 55 mts2 con baño privado.
Listo para ingresar.
Medidas internas: 12,25 x 4,30 Valor $ 900.000.- Contrato por 2 años, garantia propietaria, recibo de sueldo, seguro de caución.
Contáctanos y coordinamos una visita.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 675.000· 4 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Eva Duarte, Merlo, Villa Merlo, San Luis
