Local en alquiler en Merlo · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 400.000

Local en alquiler en Merlo · 2 ambientes

Locales en Alquiler Permanente Merlo San Luis

Michilingues y Videla · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Merlo, 46 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Merlo

Descripcion

Locales Comerciales a Estrenar en Alquiler – Futuro Polo Logístico de Merlo ¡Hacé crecer tu negocio en una ubicación estratégica con excelente visibilidad al frente, a metros de la Ruta 5 y en el corazón del nuevo polo logístico de la Villa de Merlo! Características de las Unidades Disponibilidad: 4 locales comerciales a estrenar, todos con disposición al frente y gran exposición comercial. Local Principal: 1 unidad espaciosa de 46 m². Locales Modulares: 3 unidades contiguas de 35 m² cada una. Máxima Versatilidad: Los tres locales de 35 m² ofrecen la flexibilidad única de unirse entre sí, permitiendo adaptar y ampliar el espacio al tamaño exacto que tu proyecto requiere. Ubicación Estratégica: Emplazados a un paso de la Ruta 5, garantizando fácil acceso, conectividad rápida y un alto potencial de tránsito para tu marca. Condiciones del Alquiler Modalidad: Alquiler comercial permanente. Disponibilidad: Listos para ingresar y adaptar a tu rubro. Consultá por valores (individuales o en bloque) y requisitos de ingreso. ¡Asegurá tu lugar en la zona de mayor proyección comercial de Merlo! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el próximo espacio para tu empresa. Mónica Enrique Propiedades

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 675.000· 6 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Michilingues y Videla, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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