Casa en venta en Merlo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en Merlo · 8 ambientes

La Casa de Tu Sueños en Cerro de Oro

Hinojo 45 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
1.685 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 8 ambientes, 126 m², USD 159.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 1.262 contra USD 798 de la mediana (+58,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 798
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Merlo

Descripcion

Dougan Inmobiliaria presenta una oportunidad única para vivir en el esplendor de Cerro de Oro. Esta impresionante casa no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida incomparable. • Cuatro amplios dormitorios, • Tres baños, incluyendo uno en suite con ante baño. • Living comedor integrado • Espacio adicional de escritorio • Cocina • Parrilla • Gran parque con pileta y solarium • La propiedad se encuentra rodeada de un entorno natural y prolijamente cuidado. En resumen, esta casa lo tiene todo: comodidad, lujo, belleza natural y una ubicación conveniente. No pierdas la oportunidad de vivir el sueño en Cerro de Oro. ¡Contactame hoy mismo para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar!. Apta Crédito Hipotecario Escrituración inmediata. Plano y final de obra aprobados. Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.406.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hinojo 45, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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