Casa en venta en Merlo
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Merlo

Venta de Casa en Nuevo Merlo, San Luis.

Nazario Benavidez al 100 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
859 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 2 dormitorios, 90 m², USD 140.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.280 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
85 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Venta de Casa en Barrio Nuevo Merlo, Villa de Merlo, San Luis. Esta casa, en uno de los barrios más buscados de Merlo está lista para que te mudes y la disfrutes. Ubicación estratégica: ya que se encuentra a menos de diez cuadras del centro, a cinco cuadras de la Avenida del Sol y otras cinco de la Ruta 1, siendo Nuevo Merlo un barrio que ofrece comodidad y conectividad aseguradas, con todo tipo de comercios, servicios, escuelas en la cercanía. Al ingresar a la vivienda encontramos un amplio espacio funcional, un ambiente integrado de concepto abierto, comedor y cocina. La cocina y el lavadero están totalmente equipados con muebles de calidad y termotanque instalado. Cuenta con dos dormitorios cada uno de ellos con su placar, ventilador de techo y aire acondicionado y un baño moderno. La casa además, está equipada con cortinas blcackout, rejas en sus aberturas y mosquiteros. . En el exterior ofrece: * Cochera con parrilla de cómodas dimensiones. * Pileta con equipo de filtrado completo. * Un baño completo * Un cuarto de guardado que brinda una mayor funcionalidad. Es una excelente oportunidad, ya que es completa, cómoda y está lista para habitar o rentar. Está lista para escriturar, si querés conocerla, no lo dudes, ponete en contacto!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.229.194/mes

Necesitas ingresos por $ 4.916.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Los Pekes6 min · 353 m
Feria Artesanal8 min · 509 m
Super Top10 min · 609 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 23 LUNA DE PAPEL · inicial · publica4 min · 269 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica4 min · 287 m
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza Marquez de Sobremonte14 min · 901 m
sobremonte14 min · 910 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado2 min · 152 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CIRO · centro de salud · privado8 min · 515 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SERGIANI · centro de salud · privado9 min · 550 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nazario Benavidez al 100, Merlo, Villa Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp