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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,6 M
Cuota UVA desde $ 702.397/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa - Las Magdalenas

Casa Magdalena · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 660 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 121 contra USD 200 de la mediana (-39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Hermosa Casa en Merlo, barrio Las Magdalenas. Zona residencial a tan solo 8 cuadras del centro histórico y plaza principal de Merlo. Excelente construcción con materiales de primera y mano de obra calificada. Cuenta con 2 habitaciones, cocina, living comedor, y baño. Terreno de 660 m2 con arboleda autóctona, buenas vistas a la sierra y el atardecer del Valle del Conlara. Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo. Tel. Ver datos • Whatsapp Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 702.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
178
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 178 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa Magdalena, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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