Casa 4 ambientes en venta en Rodeo DE LOS Cocos al 1000, Merlo

Casa 4 ambientes en ventaen Rodeo DE LOS Cocos al 1000, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
815 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

¡COMPLEJO DE CABAÑAS CON PILETA Y PARQUE, EN MERLO PROVINCIA DE SAN LUIS! EL COMPLEJO SE COMPONE DE DOS CABAÑAS EN ESPEJO DE DOS AMBIENTES CADA UNA Y COCHERA LAS DOS CABAÑAS TIENEN UN AMPLJO LIVING CON COCINA Y UN DORMITORIO, EL BAÑO ESTÁ COMPLETAMENTE EQUIPADO CON JACUZZI Y DETALLES DE CATEGORÍA. LA PILETA ESTÁ ESTRATEGICAMENTE COLOCADA EN EL PARQUE BRINDANDO UN LUGAR DE PRIVACIDAD Y HERMOSAS VISTAS EL PARQUE ES MUY HERMOSO CON EL MANTENIMIENTO Y UN TOQUE PAISAJISTICO QUE SE DESTACA Y RESALTA UN GRAN ALGARROBO QUE ADEMAS DE BELLEZA, BRINDA UNA GRAN SOMBRA CON UN EQUILIBRIO PERFECTO CON LOS DEMAS ARBOLES Y PLANTAS, SU CONSTRUCCION MODERNA Y LA DISPOSICION DE SU TERRENO PERMITE QUE SE PUEDA APROBECHAR EL ESPACIO Y HASTA TIENE POTENCIAL PARA CONTRUIR OTRA CABAÑA DE IGUAL CARACTERÍSTICAS LA UBICACIÓN DEL COMPLEJO ES IDEAL PARA AQUELLOS QUE QUIEREN ESTAR EN UN LUGAR INTERMEDIO, EL CENTRO COMERCIAL SE ENCUENTRA A 1500 MTS, EL HOSPITAL A 1200 MT, LA TERMINAL DE OBNIBUS A 1300 MT Y A SU VEZ EN UNA DE LAS ZONAS MÁS SILENCIOSAS, RODEADA DE NATURALEZA, DE FÁCIL ACCESO Y A 600 MT DE LA RUTA 1 IDEAL PARA INVERTIR EL COMPLEJO ESTÁ FUNCIONANDO CON TODAS LAS HABILITACIONES CORRESPONDIENTES Y TIENE UNA CARTERA DE CLIENTES NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN MERLO. Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCI FLORENCIA– Matrícula Profesional Nº 814. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada. TORRES PROPIEDADES TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA – Matrícula Profesional Nº 814 Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada Buenos Aires 133 Villa Mercedes. San Luis.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodeo DE LOS Cocos al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
super top · Coronel Mercau13 min · 832 m
Educacion
E.M.E.I. · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 578 m
Salud
CAPS BARRIO ROSEDAL · centro de salud · publico11 min · 734 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 135.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodeo DE LOS Cocos al 1000, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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