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Casa 2 ambientes en venta en Ramón Liendo 300, Merlo
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Ramón Liendo 300, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
1.450 m²

Descripcion

VENDO AMPLIO DUPLEX SOBRE UNA SUPERFICIE DE 1450 METRO CUADRADOS. COCINA COMEDOR, LIVING, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO ARRIBA DE 2,80 Mts. X 8 Mts. Amplio lote de terreno ideal para realizar emprendimiento de cabañas temporarias..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramón Liendo 300

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo de Merlo) a 7 minutos.

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo7 min · 443 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador9 min · 562 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 15% mas que en septiembre de 2026 y un 15% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramón Liendo 300, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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