Casa en venta en Merlo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Merlo · 5 ambientes

Casa en Merlo

Quintas del Tomero al 700 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 5 ambientes, 127 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 866 contra USD 865 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Merlo

Descripcion

Venta de Casa con 4 dormitorios en Merlo, barrio abierto Quintas del Tomero. Con una superficie construida de 127 m2, distribuida en 2 plantas. En planta baja se encuentra la cocina comedor integrada, un lavadero chico, un amplio baño y 3 dormitorios. En planta alta un dormitorio principal con balcón con vista al valle y baño en suite. También tiene un depósito de 4x7, cochera y una hermosa piscina con solárium y pérgola, Terreno amplio de 765 m2. El valor es de usd$110.000 y se acepta vehículo de parte de pago. Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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