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Casa en venta en Merlo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 194,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Merlo · 5 ambientes

Casa Estrenar 3 Dorm.! Gas Natural Losa Radiante

Casa Estrenar 3 Dormitorios! 2 Baños gas Natural Losa Radiante Merlo San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
496 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 5 ambientes, 99 m², USD 125.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.263 contra USD 1.173 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
97 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Merlo

Descripcion

Casa Montaña Céntrica Gas Natural! 3 Dormitorios!!2 Baños! SUP TOTAL TERRENO: 496.00 m2SUP CUBIERTA : 99.44 m2 SUP SEMICUBIERTA: 30.06 m2. 3 DORMITORIOS! . GAS NATURAL. Sistema de Losa Radiante Aberturas de Aluminio Negra con Vidrio Doble (DVH) Pisos Simil Madera; Interiores de Placard, Bajo Mesada de Cocina en Melamina, Artefactos Sanitarios y Griferias de Alta tecnologia. Cerco perimetral. Tranquera doble. Parrilla Cochera Quincho semicubierto con Ecosol. Lavadero

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermervado Paravati10 min · 629 m
Centro Comercial Paravati11 min · 678 m
La Estrella14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa Estrenar 3 Dormitorios! 2 Baños gas Natural Losa Radiante Merlo San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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