Casa en venta en Merlo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Merlo · 5 ambientes

Venta Casa en Merlo. San Luis. Pileta Climatizada, Terraza, Quincho

LOS Lapachos Y Rundun al 51 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
783 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 5 ambientes, 167 m², USD 180.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 187.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.078 contra USD 1.205 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 1.205
Mediana m²
184 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Merlo

Descripcion

VENTA DE EXCLUSIVA CASA EN MERLO, SAN LUIS TERRENO 785 MT 2. SUPERFICIE CUBIERTA: 170 MT2 TODOS LOS SERVICIOS: AGUA-LUZ-GAS NATURAL-TELEFONO-INTERNET SERVICIOS INTERNOS: ALARMA CON MONITOREO • MUSICA FUNCIONAL EN TODOS LOS AMBIENTES PLANTA BAJA: CALEFACTORES EN TODOS LOS AMBIENTES, PISOS DE PORCELANATO. COMEDOR Y STAR DE 3.50 MT2 X 8.00 MT2 (DOS VENTILADORES DE TECHO CON LUCES, VENTANALES DE ALUMINIO CON MOSQUITEROS TYREJAS DE HIERRO) COCINA 3.00 MT2 X 2.70 MT2 DOS VENTILADORES DE TECHO CON LUCES, (VENTANALES DE ALUMINIO CON MOSQUITEROS Y REJAS DE HIERRO) MESADA DESAYUNADOR DE MADERA DORMITORIO: 3.80 MT2 X 3.80 MT2 (CON AIRE ACONDICIONADO) PLACARD DE PARED A PARED Y BIBLIOTECA DE PARED A PARED (VENTANALES DE ALUMINIO CON MOSQUITEROS Y REJAS DE HIERRO) DORMITORIO: 3.20 MT2 X 3.00 MT2 , PLACARD DE PARED A PARED, VENTILADORES EMPOTRADOS EN LA PARED, (VENTANALES DE ALUMINIO CON MOSQUITEROS Y REJAS DE HIERRO) BAÑO PRINCIPAL: 3.10 MT2 X 2.00 MT2, VENTANA VIDRIADA DE ALUMINIO, CON VANITORY CON LUCES. BAÑO DE SERVICIO COMPLETO: CON INODORO, BIDET Y DUCHA. 1.75 MT2 X 2.65 MT2, ESTRACTOR EXTERIOR. COCHERA SEMI CUBIERTA: 6.75 MT2 X 3.00 MT2 LAVADERO: 1.60 MT2 X 3.00 MT2, CON PUERTA CON SALIDA EXTERNA DE MADERA Y PUERTA DE HIERRO CON MOSQUITERO, TERMOTANQUE DE ALTA RECUPERACION, PILETA E INSTALACION PARA LAVARROPAS. PLANTA ALTA: CALEFACTOR Y DOS VENTILADORES DE TECHO CON LUCES, PISOS CERAMICOS DE PORCELANATO.CERRADA CON PUERTA VIDRIADA CORREDIZA. QUINCHO: 6.15 MT2 X 5.90 MT2, CON AMLIO ASADOR CON LUZ INTERNA Y PARILLA REGULABLE. COCINA, BACHA SOBRE MESADA.VENTANALES DE ALUMINIO CON MOSQUITEROS VISTA A LAS SIERRAS Y A LA TERRAZA. TERRAZA: 5.90 MT2 X 6.00 MT2, CON PROTECCION DE HIERRO Y LUCES. FONDO: PILETA CLIMATIZADA, CON EQUIPO A GAS NATURAL. SUP: 10.00 MT X 6.00 MT SUPERFICIE DE AGUA: 4.60 X 8.00, CON HIDROMAZAJES HABITACION DE: 3.00 MTS2 X 3.00 MTS 2, CON VENTANAL VIDRIADO Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCI FLORENCIA– Matrícula Profesional Nº 814. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada. TORRES PROPIEDADES TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA – Matrícula Profesional Nº 814 Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada Buenos Aires 133 Villa Mercedes. San Luis.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Feria Artesanal8 min · 483 m
Drugstore Bigote8 min · 517 m
Con el Alma8 min · 529 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 23 LUNA DE PAPEL · inicial · publica3 min · 193 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica3 min · 221 m
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada10 min · 651 m
Salud · 5 en la zona
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico5 min · 334 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado9 min · 570 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CIRO · centro de salud · privado10 min · 619 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
178
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 178 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS Lapachos Y Rundun al 51, Merlo, Villa Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp