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Casa en venta en Merlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Merlo · 4 ambientes

Casa - Centro

Departamento Bulevar · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 ambientes, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 1.188 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
72 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Venta de Departamento con excelente ubicación, sobre asfalto, a 1 cuadra del Hospital Nuevo y aproximadamente a 10 cuadras del centro y plaza principal de Merlo. En planta baja se encuentra la cocina, un comedor diario, living y baño, mientras que en planta alta cuenta con dos dormitorios, baño y balcón con vista a las sierras. Cochera, asador. Terreno de 300 m2, Construcción de 80m2. Todos los servicios. Inmobiliaria Climasierra, frente a la Plaza de Merlo. Tel.: Ver datos • Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento Bulevar, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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