Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa a La Venta en Barrio Residencial - Merlo San Luis / Gas Natural

Los Lapachos · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
711 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 116 m², USD 129.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.112 contra USD 1.324 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
101 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Casa en venta – Barrio Nuevo Merlo, Merlo Ubicada a 1 cuadra del asfalto (calle Las Lajas) y a 550 metros de Av. del Sol por calle Los Lapachos. Excelente entorno residencial y acceso rápido al centro. Terreno: 711 m² Superficie cubierta: 116 m² Distribución: • Comedor con cocina integrada • Lavadero • Dormitorio principal • Baño completo • Segundo dormitorio en planta alta estilo chalet, con balcón y vista a las sierras Exterior: • Cochera cubierta • Jardín parquizado • Parrilla Servicios: luz, agua, gas natural, alumbrado público y recolección de residuos. Plena vista a las sierras y ubicación estratégica. Contáctanos para coordinar una visita! • Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.141.188/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Lapachos, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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