Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 27.000 de expensas

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Solares del Valle (Ruta 5, a 8 Km de Villa de Merlo)

Ruta 5, A 8 Km De Villa De Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 82 m², USD 95.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.159 contra USD 1.237 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.237
Mediana m²
80 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Casa a estrenar. 82 m2 cubiertos sobre lote 818 m2 en el Barrio Residencial Solares del Valle. Amplio Living y hall de entrada comedor con cocina integrada, 2 dormitorios, baño compartimentado, lavadero independiente amplio Aire acondicionado frío calor de 5000 frigorías. LA URBANIZACIÓN Solares del Valle es un barrio cerrado ubicado sobre la Ruta N° 5 entre dos importantes centros urbanos: la Villa de Merlo y Santa Rosa del Conlara. Ambas localidades combinan toda la infraestructura necesaria para la vida cotidiana combinando comercios, colegios, bancos, centros de salud y también variadas alternativas para el esparcimiento en torno a la naturaleza. CARACTERÍSTICAS Con una imponente vista a las sierras, Solares representa una equilibrada combinación entre un entorno natural y una urbanización moderna, destacándose por su trazado interno en diagonales, acceso inmediato desde la ruta, seguridad las 24 horas, cerco perimetral, mantenimiento permanente y un próximo centro comercial sobre el frente del predio. Las fotos aereas con dron y videos son anteriores al estado actual en cuanto a las terminaciones externas en el parque Servicios: Agua Corriente, Electricidad

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
178
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 178 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 5, A 8 Km De Villa De Merlo, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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