Terreno en venta en San Joaquin
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en San Joaquin

Terreno en Venta en Barrio Cerrado El Estribo a 1 km del centro de Bariloche - Lote 11

Av. Pioneros 1,2 El Estribo Lote 11 · San Joaquin, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Joaquin, 630 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 140 de la mediana (-3,5%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
630 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Joaquin

Descripcion

Oportunidad única: lote de 630,18 m2 con escritura inmediata, movimiento de suelo realizado, pilotes ya construidos y planos aprobados por la Municipalidad. Todo listo para comenzar a construir sin demoras. El nuevo emprendimiento que empieza a consolidarse, ubicado a metros del centro de la ciudad de San Carlos de Bariloche, está emplazado en un predio de 45 hectáreas de una tierra única. Se distingue por ser una opción tranquila para vivir o invertir, con espacios verdes, cercano al centro de la ciudad, apuntando a recuperar la calidad de vida y la seguridad de los residentes de la zona. El Estribo está ubicado a la altura del km 1 de la Av. Pioneros, ofreciendo excelentes accesos a las principales arterias de circulación de la zona. Cuenta con los principales colegios en cercanía como Primo Capraro, San Esteban, Dante Alighier, Don Bosco y Fasta, y a las clínicas: San Carlos, la clinica del Sol entre otras y posee centros de abastecimientos de primeras marcas como Carrefour, La Anonima y Supermercado Todo. Por su fácil acceso cuenta también con las principales líneas de colectivos en cercanía. El proyecto cuenta con 38 lotes de 260 a 1.100 M2. El Barrio dispondrá de seguridad electrónica y tendrá un espacio verde común forestado y con un sector de juegos para niños. Sus diferenciales son: 1. Ubicación privilegiada en km 1 de Av. Pioneros y de fácil acceso a las avenidas principales 2. Bajas expensas 3. Apto renta turística. 4. Colegios, principales centros de salud y abastecimientos en cercanía. 5. Seguridad: Sistema automatizado las 24hs. 6. Vista al bosque autóctono y Cerro Runge. Una inversión segura, en una ubicación estratégica y con todas las condiciones dadas para construir ya. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID raikhpjgjg

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.524/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada4 min · 258 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada5 min · 316 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada11 min · 700 m
Espacios verdes
La Placita8 min · 534 m
Plazoleta Hungria9 min · 564 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Joaquin

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Joaquin es USD 85.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Joaquin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pioneros 1,2 El Estribo Lote 11, San Joaquin, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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