Terreno en venta en San Joaquin

Terreno en venta en San Joaquin

Terreno en Venta en Barrio Cerrado El Estribo a 1 Km del Centro de Bariloche - Lote 11

Av. Pioneros 1,2 El Estribo Lote 11 · San Joaquin, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
630 m²

Precio frente a los parecidos de San Joaquin

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 4% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en San Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pioneros 1,2 El Estribo Lote 11.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 88.963
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 190
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única: lote de 630,18 m² con escritura inmediata, movimiento de suelo realizado, pilotes ya construidos y planos aprobados por la Municipalidad. Todo listo para comenzar a construir sin demoras. El nuevo emprendimiento que empieza a consolidarse, ubicado a metros del centro de la ciudad de San Carlos de Bariloche, está emplazado en un predio de 45 hectáreas de una tierra única. Se distingue por ser una opción tranquila para vivir o invertir, con espacios verdes, cercano al centro de la ciudad, apuntando a recuperar la calidad de vida y la seguridad de los residentes de la zona. El Estribo está ubicado a la altura del km 1 de la Av. Pioneros, ofreciendo excelentes accesos a las principales arterias de circulación de la zona. Cuenta con los principales colegios en cercanía como Primo Capraro, San Esteban, Dante Alighier, Don Bosco y Fasta, y a las clínicas: San Carlos, la clinica del Sol entre otras y posee centros de abastecimientos de primeras marcas como Carrefour, La Anonima y Supermercado Todo. Por su fácil acceso cuenta también con las principales líneas de colectivos en cercanía. El proyecto cuenta con 38 lotes de 260 a 1.100 M2. El Barrio dispondrá de seguridad electrónica y tendrá un espacio verde común forestado y con un sector de juegos para niños. Sus diferenciales son: 1. Ubicación privilegiada en km 1 de Av. Pioneros y de fácil acceso a las avenidas principales 2. Bajas expensas 3. Apto renta turística. 4. Colegios, principales centros de salud y abastecimientos en cercanía. 5. Seguridad: Sistema automatizado las 24hs. 6. Vista al bosque autóctono y Cerro Runge. Una inversión segura, en una ubicación estratégica y con todas las condiciones dadas para construir ya. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raikhpjgjg

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full5 min · 348 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada4 min · 258 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada5 min · 316 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada11 min · 701 m
Espacios verdes
La Placita8 min · 535 m
Plazoleta Hungria9 min · 564 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Joaquin

El precio de terrenos en San Joaquin esta hoy en una mediana de USD 129 por m², un 4,4% menos que en agosto de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Joaquin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 129/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pioneros 1,2 El Estribo Lote 11, San Joaquin, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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