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Terreno en venta en Pioneros 1200, San Joaquin
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pioneros 1200, San Joaquin

Caracteristicas

Sup. total
630 m²

Precio frente a los parecidos de San Joaquin

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, lo mismo que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en San Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Pioneros 1200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 85.000
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 190
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Joaquin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente terreno, escritura inmediata. Listo para edificar. UF11 Cuenta con mejoras realizadas: · Movimiento y elevación del suelo completo. · Estructura lista para el llenado de platea. · Cercado perimetral y obrador de materiales. La ubicación dentro del barrio ofrece abundante ingreso luz natural, gracias a su orientación Norte. Cuenta con planos aprobados para construir una vivienda de aproximadamente 145m2 (Opcional). Se entrega con la obra de multimedidores para todos los servicios, incluyendo la red cloacal. Factibilidad del gas natural aprobada. Excelente acceso desde el km1 de Av. Pioneros e inmediatez al centro de la ciudad. El Estribo cuenta con 38 unidades funcionales de 260 a 1.100 M2. El barrio ofrece seguridad electrónica y un espacio verde común forestado con sector de juegos para niños. Todos los servicios. Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345-RP-21 Fº 424 TºII

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pioneros 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full6 min · 354 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada4 min · 265 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada5 min · 323 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada11 min · 709 m
Espacios verdes
La Placita8 min · 544 m
Plazoleta Hungria9 min · 569 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Joaquin

El precio de terrenos en San Joaquin esta hoy en una mediana de USD 129 por m², un 4,4% menos que en agosto de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Joaquin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 129/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pioneros 1200, San Joaquin, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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