Terreno en venta en San Joaquin

Terreno en venta en San Joaquin

Lote en Venta en El Estribo Km 1,2 Av Pioneros

Av. Pioneros 1,2 · San Joaquin, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.059 m²

Precio frente a los parecidos de San Joaquin

Piden de mas

Pide USD 142.000, un 29% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en San Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pioneros 1,2.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 134lo normal · 104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 109.936
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 122
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1059,04 m2 en Cerro Lindo El Estribo, el nuevo emprendimiento ubicado a metros del centro de la ciudad de San Carlos de Bariloche, está emplazado en un predio de 45 hectáreas de una tierra única. Se distingue por ser una opción tranquila para vivir o invertir, con espacios verdes, cercano al centro de la ciudad, apuntando a recuperar la calidad de vida y la seguridad de los residentes de la zona. El Estribo está ubicado a la altura del km 1 de la Av. Pioneros, ofreciendo excelentes accesos a las principales arterias de circulación de la zona. Cuenta con los principales colegios en cercanía como Primo Capraro, San Esteban, Dante Alighier, Don Bosco y Fasta, y a las clínicas: San Carlos, la clinica del Sol entre otras y posee centros de abastecimientos de primeras marcas como Carrefour, La Anonima y Supermercado Todo. Por su fácil acceso cuenta también con las principales líneas de colectivos en cercanía. El proyecto contará con 38 lotes de 260 a 1.100 M2. El Barrio dispondrá de seguridad electrónica y tendrá un espacio verde común forestado y con un sector de juegos para niños. Sus diferenciales son: 1. Ubicación privilegiada en km 1 de Av. Pioneros y de fácil acceso a las avenidas principales 2. Bajas expensas 3. Apto renta turística. 4. Colegios, principales centros de salud y abastecimientos en cercanía. 5. Seguridad: Sistema automatizado las 24hs. 6. Vista al bosque autóctono y Cerro Runge. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.275.229 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.275.229/mes

Necesitas ingresos por $ 5.100.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full6 min · 353 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada4 min · 264 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada5 min · 322 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada11 min · 702 m
Espacios verdes
La Placita8 min · 538 m
Plazoleta Hungria9 min · 570 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Joaquin

El precio de terrenos en San Joaquin esta hoy en una mediana de USD 129 por m², un 4,4% menos que en agosto de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Joaquin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 129/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pioneros 1,2, San Joaquin, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 142.000
Terreno en venta
WhatsApp