Terreno en venta en Pioneros al 1000, San Joaquin

Terreno en ventaen Pioneros al 1000, San Joaquin

Caracteristicas

Sup. total
843 m²

Precio frente a los parecidos de San Joaquin

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 25% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en San Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Pioneros al 1000.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 101lo normal · 135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 186% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 113.738
Tamaño normal
748 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 135
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

OPORTUNIDAD -TERRENO EN VENTA • B° EL ESTRIBO -843m2 -Leve pendiente -Proyecto aprobado -Todos los servicios soterrados -Factibilidad de gas solicitada Lote de 843m2 en venta con proyecto aprobado para una casa de 2 plantas de 237m2. El lote esta ubicado El proyecto cuenta con 38 lotes de 260 a 1.100 M2. El Barrio dispone de seguridad electrónica y tendrá un espacio verde común forestado y con un sector de juegos para niños.Sus diferenciales son:1. Ubicación privilegiada en km 1 de Av. Pioneros y de fácil acceso a las avenidas principales2. Bajas expensas3. Apto renta turística.4. Colegios, principales centros de salud y abastecimientos en cercanía.5. Seguridad: Sistema automatizado las 24hs.6. Vista al bosque autóctono y Cerro Runge. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pioneros al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full5 min · 321 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada4 min · 233 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada5 min · 290 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada11 min · 702 m
Espacios verdes
La Placita8 min · 521 m
Plazoleta Hungria8 min · 537 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 89.000USD 85.00025 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 89.000 → USD 85.000-4.49%
  2. 05 de nov de 2026USD 85.000 → USD 85.0000.00%

Como vinieron los precios en San Joaquin

El precio de terrenos en San Joaquin esta hoy en una mediana de USD 129 por m², un 4,4% menos que en agosto de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Joaquin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 129/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pioneros al 1000, San Joaquin, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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