Terreno en venta en San Joaquin
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en San Joaquin

Terreno en VENTA - El Estribo

Pioneros al 1000 · San Joaquin, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
843 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Joaquin, 843 m², USD 89.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 122 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
761 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Joaquin

Descripcion

OPORTUNIDAD -TERRENO EN VENTA • B EL ESTRIBO -843m2 -Leve pendiente -Proyecto aprobado -Todos los servicios soterrados -Factibilidad de gas solicitada Lote de 843m2 en venta con proyecto aprobado para una casa de 2 plantas de 237m2. El lote esta ubicado El proyecto cuenta con 38 lotes de 260 a 1.100 M2. El Barrio dispone de seguridad electrónica y tendrá un espacio verde común forestado y con un sector de juegos para niños.Sus diferenciales son:1. Ubicación privilegiada en km 1 de Av. Pioneros y de fácil acceso a las avenidas principales2. Bajas expensas3. Apto renta turística.4. Colegios, principales centros de salud y abastecimientos en cercanía.5. Seguridad: Sistema automatizado las 24hs.6. Vista al bosque autóctono y Cerro Runge. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 780.405/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada4 min · 233 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada11 min · 702 m
Espacios verdes
La Placita8 min · 521 m
Plazoleta Hungria8 min · 537 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Joaquin

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Joaquin es USD 85.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Joaquin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pioneros al 1000, San Joaquin, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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