Terreno en venta en 20 de Junio y Av. Los Pioneros, Belgrano

Terreno en ventaen 20 de Junio y Av. Los Pioneros, Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
1.285 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 830.000, un 466% mas que lo normal entre los 112 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 20 de Junio y Av. Los Pioneros.

466% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 646lo normal · 114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 466% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 466% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 146.564
Tamaño normal
1122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 114
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROPIEDAD IDEAL PARA DESARROLLO Excelente lote ubicado en 20 de junio y Av. de Los Pioneros, en barrio Belgrano a pocos metros del centro de la ciudad. Tiene una superficie total de 1285,27 m2, con un frente de 21,29 m2 y fondo de 57,08 m2 aproximadamente. Es ideal para construir un edificio de departamentos ya que posee una factibilidad de 4.643,85 m2 en total distribuidos en subsuelo de 1.001,99 m2, P.B. de 838,85 m2, 3 pisos de 818,85 m2 cada uno y terraza de 346,48 m2. AIM 858,85 m2. En el terreno hay una casa de 260 m2 cubiertos, construida en mampostería en dos plantas. Cuenta con servicio de luz, gas natural, cloacas, alumbrado público y recolección de residuos. ID railnfplgn Propiedad: 12-2-D-345-29ª 1285,27 MTS FRENTE 21,29 FONDO 57,08 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.453.330 por mes con ingresos de $ 29,8 M.

Con credito UVA$ 7.453.330/mes

Necesitas ingresos por $ 29.813.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 20 de Junio y Av. Los Pioneros

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros1 min · 71 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7803 min · 198 m
Nick y Tom6 min · 401 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada2 min · 134 m
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 288 m
Jardin Botanico de Bariloche7 min · 454 m
Plazoleta Hungria10 min · 619 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico3 min · 224 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros5 min · 338 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 459 por m², un 31,1% menos que en agosto de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 459/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 de Junio y Av. Los Pioneros, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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