Terreno en venta en Av. Belgrano al 200, Belgrano

Terreno en ventaen Av. Belgrano al 200, Belgrano

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.519 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 1.700.000, un 1254% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Belgrano al 200.

1254% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.667lo normal · 419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 1254% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 856% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 125.568
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 593
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta en Belgrano, Bariloche Ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano, San Carlos de Bariloche, este lote ofrece una oportunidad excepcional para desarrolladores inmobiliarios. Con una orientación norte, el terreno disfruta de abundante luz natural y vistas panorámicas al lago desde el primer piso del proyecto a desarrollar, lo que lo convierte en un lugar ideal para un proyecto residencial de alto nivel. La propiedad está conformada por dos lotes que se venden en conjunto: Lote 03: • Superficie: 652 m² • Frente: 15 m • Fondo: 43.50 m Este terreno cuenta con una casa de 300m2 aproximadamente. Lote 04: • Superficie: 867 m² • Frente: 15 m • Fondo: 58.50 m Superficie Total: 1.519 m² Con la posibilidad de construir más de 5.000 m² según el proyecto, esta propiedad promete un retorno significativo de inversión. Situada en Av. Belgrano, una de las avenidas más reconocidas de Bariloche, la ubicación garantiza fácil acceso a todos los servicios esenciales, incluidos agua corriente, cloacas y electricidad. Este terreno no solo ofrece un espacio amplio y versátil, sino también una ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de la región, perfecto para aquellos que buscan desarrollar un proyecto de prestigio. El Lote cuenta con proyecto aprobado. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.241.713 por mes con ingresos de $ 61 M.

Con credito UVA$ 15.241.713/mes

Necesitas ingresos por $ 60.966.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Belgrano al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Ruta 404 min · 226 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1264 min · 234 m
La Papa · Belgrano 975 min · 296 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada7 min · 434 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada7 min · 449 m
INSTITUTO SUP. DE CIENCIAS DE LA SALUD Y GESTION anexo 01 · superior · privada7 min · 456 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 319 m
Club Andino6 min · 415 m
Plaza de las Ciudades Hermanas7 min · 444 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico4 min · 274 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 459 por m², un 31,1% menos que en agosto de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 459/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Belgrano al 200, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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