Terreno en venta en Avenida de los Pioneros Kilometro 7, Belgrano

Terreno en ventaen Avenida de los Pioneros Kilometro 7, Belgrano

Caracteristicas

Sup. cubierta
352 m²
Sup. total
1.152 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 13% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Pioneros Kilometro 7.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 483lo normal · 556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 195.556
Tamaño normal
402 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 483
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1.152 m² ubicado sobre Avenida de los Pioneros, a la altura del kilómetro 7. Posee un proyecto en proceso de aprobación, ya presentado ante la Municipalidad de San Carlos de Bariloche, que contempla la construcción de 352 m² distribuidos en departamentos de dos y tres ambientes, desarrollados en tres niveles. La propiedad se encuentra en Barrio Pinar de Festa, una de las zonas más demandadas de la ciudad tanto para residencia permanente como para renta temporaria y turística. En un radio de 500 metros se ubican escuelas públicas y privadas, clubes deportivos, actividades náuticas y comercios de cercanía. Su ubicación estratégica permite llegar en 10 minutos al microcentro y en 15 minutos al Cerro Catedral.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida de los Pioneros Kilometro 7

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7801 min · 73 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros3 min · 171 m
Nick y Tom4 min · 269 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada1 min · 43 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada1 min · 52 m
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 232 m
Jardin Botanico de Bariloche5 min · 332 m
Plaza de las Colectividades Latinoamericanas8 min · 524 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico3 min · 193 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros5 min · 313 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 459 por m², un 31,1% menos que en agosto de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 459/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los Pioneros Kilometro 7, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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