Terreno en venta en Salta 400, Belgrano

Terreno en ventaen Salta 400, Belgrano

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.050 m²
Sup. total
524 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 517% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Salta 400.

517% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 429lo normal · 69644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 517% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 743% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 72.933
Tamaño normal
1015 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 51
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional lote ubicado en pleno microcentro de San Carlos de Bariloche, con planos aprobados para el desarrollo de un edificio de aproximadamente 1.050 m² distribuidos en cinco plantas. El proyecto contempla una variada oferta de unidades funcionales, incluyendo departamentos monoambiente, de dos, tres y cuatro ambientes, además de sala de máquinas, espacios de cocheras y áreas complementarias destinadas a optimizar la operación y el confort del emprendimiento. Su privilegiada ubicación y las inmejorables vistas al lago Nahuel Huapi y al entorno montañoso de la Patagonia constituyen atributos diferenciales de alto valor comercial, tanto para el mercado residencial como para el turístico. La combinación de una localización estratégica, vistas panorámicas, documentación aprobada y una tipología de unidades adaptable a múltiples perfiles de demanda convierten a esta propiedad en una destacada oportunidad de inversión, con excelente potencial para renta turística, temporaria y permanente, en uno de los destinos con mayor atractivo y proyección de la Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salta 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Memorial Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Ruta 402 min · 118 m
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1276 min · 391 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1266 min · 414 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada10 min · 622 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada10 min · 624 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada10 min · 629 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Memorial Malvinas7 min · 445 m
Plaza de las Ciudades Hermanas8 min · 495 m
Club Andino8 min · 532 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado6 min · 394 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros7 min · 474 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 459 por m², un 31,1% menos que en agosto de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 459/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 400, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Terreno en venta
WhatsApp