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Local 1 ambiente en venta en 24 de Septiembre & Güemes, Belgrano
Local en venta
USD 261.000
= $ 411,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen 24 de Septiembre & Güemes, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 261.000, un 4% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Septiembre & Güemes.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900lo normal · 2.7962.304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 251.658
Tamaño normal
88 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN MOOD BARILOCHE Local comercial a estrenar en Mood Bariloche, ubicado sobre 24 de Septiembre y Güemes, en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche. LOCAL: * Superficie disponible desde 90 m². * Opciones de 90 m², 100 m² y 125 m². * Posibilidad de unificarse con locales contiguos, hasta 315 m² totales. * Apto local comercial, oficina, showroom, consultorio o servicios. * Edificio de arquitectura moderna con frente sobre 24 de Septiembre. * Entrega estimada primer trimestre 2027. * Financiación disponible en pesos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: 24 de Septiembre y Güemes, Barrio Belgrano, Bariloche. * 750 m del Centro Cívico de Bariloche * 800 m del Lago Nahuel Huapi * 100 m de Plaza Belgrano * 800 m de Casino Club Bariloche * 18 min del Teleférico Cerro Otto Una de las arterias comerciales más transitadas de Bariloche, con alta visibilidad y flujo constante de turistas y residentes. MOOD BARILOCHE: Edificio premium de diseño moderno, integrado a la arquitectura tradicional de Bariloche. Combina unidades residenciales y locales comerciales en una ubicación única. SYGSA: Desarrolladora con proyectos en La Plata, Pinamar, Bariloche, Campana y Tucumán.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.340.051 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Con credito UVA$ 2.340.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.360.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 24 de Septiembre & Güemes

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1263 min · 183 m
La Papa · Belgrano 974 min · 232 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7804 min · 264 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SUP. DE CIENCIAS DE LA SALUD Y GESTION anexo 01 · superior · privada4 min · 285 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada5 min · 299 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Manuel Belgrano2 min · 153 m
Club Andino6 min · 402 m
Parques Nacionales7 min · 456 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico2 min · 103 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros2 min · 132 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de locales en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 2.900 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.900/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Septiembre & Güemes, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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